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不動産登記ゼミナール
中古住宅市場について①
平成２２年８月２５日
活気づく中古住宅市場
日本では長い間、新築中心の住宅市場が続いていました。それが当たり前のように思っている人もいいかも知れませんが、世界に目を向けると事情は全く違っています。
先進国の年間住宅流通に占める中古住宅の割合は、イギリスが９割、アメリカが８割です。一方、日本は２割以下にとどまっています。 【次頁に続く】
世田谷、目黒の相続登記、遺言、成年後見手続きは【東横線・自由が丘駅前＠矢野司法書士】
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活気づく中古住宅市場
日本では長い間、新築中心の住宅市場が続いていました。それが当たり前のように思っている人もいいかも知れませんが、世界に目を向けると事情は全く違っています。
先進国の年間住宅流通に占める中古住宅の割合は、イギリスが９割、アメリカが８割です。一方、日本は２割以下にとどまっています。 【次頁に続く】
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中古住宅に評価指標②
平成２２年７月８日
現在の中古住宅市場では、例えば柱や壁などを補強して耐震化を高めるよりも台所や浴室など見えやすい水回りなどを改修したほうが高く取引されることが多いです。逆に見えない部分に改修費用を投じても、売買価格に反映されにくい例もあるといわれています。 【次頁に続く】
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中古住宅に評価指標①
平成２２年７月８日
国土交通省は中古住宅の販売を促すため、来年４月から物件評価の目安となる指標を公表すると発表しました。住宅瑕疵保険を使った物件の売り買いの情報をまとめて、改修工事の履歴などを踏まえて提供する。
全国を網羅した中古住宅の価格指標はこれまで在りませんでしたが。物件の評価に関する情報が公開されれば、売り手の改修への動機付けとなり良質な中古物件の供給が増え、購入者も判断しやすくなります。 【次頁に続く】
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全国を網羅した中古住宅の価格指標はこれまで在りませんでしたが。物件の評価に関する情報が公開されれば、売り手の改修への動機付けとなり良質な中古物件の供給が増え、購入者も判断しやすくなります。 【次頁に続く】
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住宅取得促進の施策③
平成２２年５月１７日
【住宅エコポイント】
今年の３月から申請受付が始まっている住宅エコポイント
一定の省エネルギー性能に達している新築住宅（エコ住宅）や、省エネのための改修工事（エコリフォーム）に適用されるもので、ポイントはエコ住宅の新築が１戸当たり３０万ポイント（３０万円相当）となっています。 【次頁に続く】
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住宅取得促進の施策②
平成２２年５月１２日
【住宅ローン減税】
住宅ローンを利用してマイホームを建てたり購入したりした時に適用される住宅ローン減税制度。
今なら一般の住宅で年間５０万円、１０年間で最大５００万円までの所得税が控除されます。数世代にわたって利用可能な「長期優良住宅」として認定された住宅に関しては、年間６０万円、１０年間で最大６００万円の控除になるので、このメリットは大きいですよね。 【次頁に続く】
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